De Elzenhof in Dalem is toe aan herontwikkeling en verduurzaming. Poort6 heeft aangegeven interesse te hebben om op deze plaats huurappartementen, met behoud van het dorpshuis en de gymzaal te willen bouwen. Gesprekken begonnen in 2021, nadat de festiviteitenvereniging plannen presenteerde onder het 'Right to Challenge'.
Gorinchem vormt een projectgroep met Poort6, festiviteitenvereniging Dalem en bewoners om voor september 2024 een plan op te stellen. Dit omvat o.a. behoud van het dorpshuis, huur- en koopappartementen, een nieuwe gymzaal en opslag voor de festiviteitenvereniging
Poort6 wil 250 woningen toevoegen aan hun bezit, maar het gebrek aan eigen grond is een uitdaging die ook besproken wordt in de evaluatie van prestatieafspraken.
google streetview